Een terugblik op een ambitieus project op het gebied van duurzaamheid, respect voor het milieu en het aangaan van energie-uitdagingen.
Het project van de gemeente Etterbeek op de site van het Jachthof omvat een administratief centrum van 6 verdiepingen (14.500 m²) dat onderdak biedt aan het OCMW, de politie en de gemeentelijke administratie, en een gebouw met 37 passiefwoningen. Op drie gemeenschappelijke niveaus bevinden zich 300 ondergrondse parkeerplaatsen en archiefruimtes.
Op technisch vlak werden er resoluut innovatieve technologieën gebruikt. Om de productie van warm en koud water te ontlasten, heeft het gebouw een water/water-warmtepomp die aangesloten is op een geothermisch veld (met sondes op 120 m diepte). De werking van deze warmtepomp heeft voorrang op de apparatuur voor de andere twee producties (warm en koud water). Voor de productie van warm water worden ook gascondensatieketels gebruikt. Voor de productie van koud water heeft het gebouw ook twee water/water koelmachines, met een vloeibaar koelmiddel, aangesloten op open koeltorens.
Er werd ook gekozen voor een wijd open omkeerbaar dynamisch warm/koud klimaatplafond. Dit type plafond maakt gebruik van de inertie van het gebouw (passieve activering van het beton) en een zeer hoog temperatuurregime voor koeling en een zeer laag temperatuurregime voor verwarming. Deze twee regimes maximaliseren de efficiëntie van de verwarmings- (warmtepompen en boilers) en koelsystemen (koelmachines). Het beheren van de omgevingstemperatuur en de CO2-concentratie in de vergaderzalen maakt het ook mogelijk om de luchtstroom en dus het energieverbruik te beperken. Enthalpiewielen (warmtewielen) winnen zowel calorieën en frigorieën als vocht terug. Alle ventilatormotoren werken met een variabel debiet. De geleverde energie is de benodigde energie, zonder overschot. Hogedrukbevochtigers injecteren kleine druppeltjes rechtstreeks in de luchtstroom. Dit minimaliseert verliezen naar het riool en vermindert het drinkwaterverbruik.
Hydraulisch gezien hebben de circulatiepompen variabele stroomsnelheden, waardoor elektrische energie wordt bespaard. De actieve klimaatplafonds zijn uitgerust met gemotoriseerde 6-wegkleppen om de warm/koud-menging te voorkomen die regelmatig optreedt met 2-wegkleppen, die in dit geval jaren duurt voordat u het doorheeft, wat resulteert in voortdurende vernietiging van thermische energie en overconsumptie.
De verlichting is ook energiezuinige LED, met afwezigheidsdetectoren. Natuurlijk helpen fotovoltaïsche en thermische panelen ook om het energieverbruik te verminderen.
Een communicerend regelingssysteem in combinatie met een gecentraliseerd technisch beheersysteem (GTB) biedt flexibiliteit bij de toekomstige indeling van het administratieve centrum, maar maakt het ook mogelijk om het verbruik te controleren en de parameters te optimaliseren op basis van de gewoonten van de bewoners en het thermische gedrag van het gebouw.
